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全球最貴香港羅素街:舖租下跌 空舖湧現

时间:2020年03月25日 20:23  稿件来源:香港中國通訊社

  香港中通社3月25日電 題:全球最貴香港羅素街:舖租下跌 空舖湧現

  作者 劉夢婷

  香港銅鑼灣羅素街被譽為全球最貴的街道,敵不過修例風波和新冠肺炎疫情的衝擊,近期商舖租金大幅下滑,附近空舖湧現。

  昔日羅素街,購物人潮熙來攘往,如今已變得人煙稀少。25日午後,記者看到街道上停滿了排隊等候載客的出租車,過了良久才有乘客。疫情之下,道路兩邊的店舖門口紛紛貼上了消毒告示,部分眼鏡化妝品店舖則縮短了營業時間。

  記者觀察到,在香港旅遊熱點的銅鑼灣區,目前最少有8個較大面積的巨舖丟空,主要位於羅素街、怡和街、軒尼詩道及波斯富街等,涉逾7萬平方英尺樓面。而空舖的前租客,大多為承租力強的奢侈品牌、珠寶店及化妝品連鎖店等。

  作為香港四大核心商業區之一,銅鑼灣店舖向來租金高昂。據房地產服務商戴德梁行的一份報告顯示,銅鑼灣羅素街每平方英尺租金為2800美元(約港幣2.17萬元),價格超過紐約第五大道,是世界上租金最貴的購物街。

  如今,該區域的1094家街舖中,有133家空置,空置率由去年第三季的9.4%上升至12.2%,居四大核心商業區中的空置率之冠。

  綜合傳媒消息,羅素街租值大跌至少一至三成,當中化妝品連鎖店莎莎的舖位大跌三成,現時864萬港元。另一家位於羅素街的英皇鐘錶,其最新租值達1800多萬港元,亦按年下跌約兩成。

  據統計,自去年6月修例風波以來,訪港旅客銳減,從去年5月高峰的592萬人次,下降至今年2月的19.9萬人次,大跌近九成七。再加上新冠肺炎疫情今年初侵襲,香港的零售、旅遊、餐飲等行業進一步受重創。意大利名牌Louis Vuitton銅鑼灣時代廣場分店、Prada銅鑼灣Plaza 2000的店舖都因遊客數量暴跌,且扛不住高昂租金而選擇關閉。

  零售業則從去年2月開始持續下跌,受修例風波影響,銷售額跌幅進一步擴大,去年7月按年跌幅更達到雙位數的11.4%,8月跌幅擴大至25.3%,是有紀錄以來最差。而據最新公佈的2020年1月統計,銷售額按年跌21.4%,已連跌12個月。

  隨著零售銷售下滑,零售從業員的失業或就業不足情況持續惡化。在銅鑼灣時代廣場,奢侈時裝品牌YSL的櫃檯工作人員黎女士告訴香港中通社記者,公司考慮到他們日常要接觸不同的顧客,如今實行輪班制,10位櫃檯員工分成5人一組的分隊,每一隊員工上兩天班休兩天。(完)

【編輯:香港新闻网

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